Vesterhåbvej 1, Rørkær, 6270 Tønder — Landejendom · 289 m² · bygget 1760 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 948.053 m², 6 værelser, opført i 1760. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 948053 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.172.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.836 kr/m².4.764.426 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)948053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.176.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 14, Rørkær 6270 Tønder	364 m²	434 m	08-10-2023	3.750.000 kr.	10.302 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	4,9 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	4,3 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	4,8 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	4,1 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	2,5 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,6 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	3,9 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	5,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	5,1 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu