Vesterhåb 28

Villa · 201 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².3.513.815 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 20.490 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+54,50 pct.
3Vores vurdering4.081.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 540.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.325.000 kr.
2023apr.Ejerskifte4.150.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016540.000 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 58 7430 Ikast	195 m²	145 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	189 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	212 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	184 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Musvitvej 2 7430 Ikast	199 m²	269 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Birkelyst 115 7430 Ikast	195 m²	315 m	18-03-2024	3.843.150 kr.	19.708 kr./m²
Birkelyst 23 7430 Ikast	189 m²	237 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Mejsevej 12 7430 Ikast	187 m²	404 m	15-09-2024	2.575.000 kr.	13.770 kr./m²
Egelyst 23 7430 Ikast	215 m²	418 m	05-11-2025	4.475.000 kr.	20.814 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	750 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu