Vestergrave 5

Rækkehus · 99 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 43 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².1.934.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.590.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,02 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	468 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	359 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	347 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	837 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	852 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	891 m	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Dronningensgade 14B 8900 Randers C	90 m²	875 m	06-09-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L 8900 Randers C	90 m²	923 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	1,5 km	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	271 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu