Menu
For mæglere Log ind
Kirketorvet 6, 1. th.
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Kirketorvet 6, 1. th.

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1999

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
2551 m²
Bebygget areal
1035 m²
Erhvervsareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.248 kr/m².5.124.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.719.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.486.693 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²443 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Kongens Ege 6, 6. 13.
8900 Randers C		200 m²629 m02-04-20269.665.000 kr.48.325 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²469 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²291 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²450 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²215 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²683 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²754 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Kongens Ege 2, 5. 11.
8900 Randers C		159 m²597 m16-04-20265.625.000 kr.35.377 kr./m²
Kongens Ege 2, 4. 9.
8900 Randers C		159 m²597 m06-04-20266.275.000 kr.39.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden