Prisvurdering · 8900 Randers C

Lille Kirkestræde 4

Rækkehus · 100 m² · bygget 1812

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1812, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1812
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².1.934.500 kr.
2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.750.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.143.513 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,20 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	457 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	352 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	339 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	828 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	842 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	877 m	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Dronningensgade 14B 8900 Randers C	90 m²	862 m	06-09-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L 8900 Randers C	90 m²	909 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	1,5 km	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	268 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu