Vestergrave 39, 7., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 789 m²
Bebygget areal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.238 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.585.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	193 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	15 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	482 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 506 8900 Randers C	94 m²	420 m	13-01-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	718 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63 8900 Randers C	94 m²	718 m	02-12-2024	2.870.000 kr.	30.532 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th 8900 Randers C	96 m²	567 m	26-11-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	846 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Rosengade 3, 1. 8900 Randers C	99 m²	399 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	751 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu