Menu
For mæglere Log ind
Østervold 38, 2. 3
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Østervold 38, 2. 3

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
3012 m²
Bebygget areal
784 m²
Erhvervsareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².595.826 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 10.455 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering808.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 1.048.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden dec. 2014
131k965k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202418. dec. 2014570.000 kr.I dag · vores estimat808.608 kr.Markedet · 1992130.816 kr.Markedet · 1993209.048 kr.Markedet · 1994164.416 kr.Markedet · 1995225.512 kr.Markedet · 1996201.152 kr.Markedet · 1997296.520 kr.Markedet · 1998437.248 kr.Markedet · 1999287.560 kr.Markedet · 2000339.864 kr.Markedet · 20013.468.864 kr.Markedet · 2002361.032 kr.Markedet · 2003343.840 kr.Markedet · 2004420.000 kr.Markedet · 2005390.376 kr.Markedet · 2006633.360 kr.Markedet · 2007777.168 kr.Markedet · 2008717.192 kr.Markedet · 2009658.504 kr.Markedet · 2010549.976 kr.Markedet · 2011553.840 kr.Markedet · 2012441.112 kr.Markedet · 2013605.304 kr.Markedet · 2014539.616 kr.Markedet · 2015420.504 kr.Markedet · 2016501.480 kr.Markedet · 2017565.600 kr.Markedet · 2018995.232 kr.Markedet · 2019651.896 kr.Markedet · 20201.112.664 kr.Markedet · 20211.587.712 kr.Markedet · 20221.187.200 kr.Markedet · 20232.328.032 kr.Markedet · 2024620.256 kr.Markedet · 2025929.992 kr.Markedet · 2026707.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
808.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervold 36, 2. 4
8900 Randers C		55 m²17 m29-02-2024575.000 kr.10.455 kr./m²
Østervold 34, 1. 3
8900 Randers C		55 m²35 m27-06-2024477.013 kr.8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4
8900 Randers C		55 m²35 m14-05-2024525.000 kr.9.545 kr./m²
Østervold 46, 3. 66
8900 Randers C		53 m²60 m12-01-2026670.000 kr.12.642 kr./m²
Østervold 46, 3. 63
8900 Randers C		51 m²60 m20-09-2024575.000 kr.11.275 kr./m²
Østervold 46, 3. 68
8900 Randers C		51 m²60 m31-08-2024520.000 kr.10.196 kr./m²
Østervold 46, 3. 64
8900 Randers C		51 m²60 m16-06-2024475.000 kr.9.314 kr./m²
Østervold 46, 2. 49
8900 Randers C		51 m²60 m20-05-2024475.000 kr.9.314 kr./m²
Østervold 6, 2. th
8900 Randers C		91 m²391 m02-02-20261.050.000 kr.11.538 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv
8900 Randers C		56 m²438 m21-03-2024616.250 kr.11.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden