Vestergrave 39, 4., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 789 m²
Bebygget areal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².928.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.366.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	193 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	485 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	303 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	793 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	63 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	944 m	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	482 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	167 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	992 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	527 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu