Vestergrave 37B, 3.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 912 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.331 kr/m².2.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.991.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	0 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	317 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	214 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	504 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	782 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv 8900 Randers C	151 m²	583 m	26-02-2026	1.940.000 kr.	12.848 kr./m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	313 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	317 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	895 m	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	996 m	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu