Vestergade 92, 8850 Bjerringbro — Villa · 85 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.141 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.799 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering799.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	643 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	277 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	490 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	753 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	625 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	280 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	479 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,4 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	1,0 km	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	1,2 km	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu