Vestergade 91, 4970 Rødby — Villa · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.367 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1367 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.508 kr/m².923.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-47,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	419 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	574 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	546 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	576 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	646 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	717 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	890 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	891 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	781 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	931 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu