Vestergade 81A, 4970 Rødby — Rækkehus · 52 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.047 kr/m².450.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.149 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.940 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering318.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,75 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 318.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
2020majEjerskifte
2012nov.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13 4970 Rødby	51 m²	526 m	11-12-2024	325.000 kr.	6.373 kr./m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	267 m	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	125 m	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	603 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	911 m	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Havnegade 33 4970 Rødby	60 m²	3,8 km	29-07-2025	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	747 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	757 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	803 m	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	827 m	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu