Vestergade 8, Stouby, 7140 Stouby — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.215.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.377.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,55 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	113 m	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	244 m	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	164 m	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	234 m	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	504 m	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	254 m	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	292 m	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	227 m	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	227 m	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	507 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu