Vestergade 77, 9620 Aalestrup — Villa · 122 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.553 kr/m².944.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 7.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	270 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	610 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	732 m	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	547 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	780 m	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	1,0 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	636 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	1,2 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	192 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	957 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu