Vestergade 77, 5560 Aarup — Villa · 215 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.757.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.633 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.242.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet2.000.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	76 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	196 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	53 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	168 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	314 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	362 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	433 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	523 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	339 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	402 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu