Vestergade 74, Ærøskøbing

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 119 m².2.082.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.841.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,78 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1965mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	349 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	288 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	308 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	265 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	100 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	170 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	749 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	770 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	624 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	349 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu