Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 74, 1. 3.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2263 m²
Bebygget areal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.020 kr/m².3.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.837.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 39, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²156 m03-08-20262.450.000 kr.46.226 kr./m²
Vestergade 15C, 2. mf
8000 Aarhus C		55 m²338 m21-04-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²
Vestergade 80, 4. tv
8000 Aarhus C		57 m²63 m24-08-20263.155.000 kr.55.351 kr./m²
Vestergade 82, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²79 m23-09-20253.250.000 kr.53.279 kr./m²
Vestergade 15C, 1. th
8000 Aarhus C		67 m²338 m12-02-20263.750.000 kr.55.970 kr./m²
Vestergade 15C, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²338 m08-09-20253.375.000 kr.50.373 kr./m²
Vestergade 15C, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²338 m28-06-20253.200.000 kr.45.070 kr./m²
Vestergade 15C, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²338 m08-04-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Vestergade 78, 1. tv
8000 Aarhus C		75 m²48 m04-11-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vestergade 78, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²48 m18-09-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden