Vestergade 7, 5540 Ullerslev — Villa · 113 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.435 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,67 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2010dec.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	132 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	454 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	279 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	301 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	206 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	373 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	335 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	412 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	404 m	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	423 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu