Vestergade 7

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.682 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.768.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,78 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte420.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	199 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	198 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	270 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	463 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	419 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	280 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	229 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	551 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	348 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	377 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu