Vestergade 7, 1. tv, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 3866 m²
Bebygget areal: 1474 m²
Erhvervsareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.931 kr/m².3.324.663 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²-47,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	48 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	295 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	227 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	401 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	285 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	492 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	424 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	424 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	227 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Skivevej 28, 2. 8 9500 Hobro	132 m²	715 m	18-10-2023	3.576.639 kr.	27.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu