Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 7, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.256 kr/m².2.727.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.550.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,64 pct. siden dec. 2004
407k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20041.469.000 kr.I dag · vores estimat2.550.706 kr.Markedet · 1992419.136 kr.Markedet · 1993438.598 kr.Markedet · 1994509.194 kr.Markedet · 1995433.270 kr.Markedet · 1996595.848 kr.Markedet · 1997687.164 kr.Markedet · 1998689.754 kr.Markedet · 1999813.112 kr.Markedet · 20001.020.016 kr.Markedet · 2001879.860 kr.Markedet · 20021.053.020 kr.Markedet · 20031.038.812 kr.Markedet · 20041.228.918 kr.Markedet · 20051.166.758 kr.Markedet · 20061.757.500 kr.Markedet · 20071.764.900 kr.Markedet · 20081.591.222 kr.Markedet · 20091.124.060 kr.Markedet · 20101.365.448 kr.Markedet · 20111.375.956 kr.Markedet · 20121.190.438 kr.Markedet · 20131.302.400 kr.Markedet · 20141.359.602 kr.Markedet · 20151.612.978 kr.Markedet · 20161.776.962 kr.Markedet · 20171.765.566 kr.Markedet · 20181.884.188 kr.Markedet · 20192.001.626 kr.Markedet · 20202.098.048 kr.Markedet · 20212.324.932 kr.Markedet · 20222.285.934 kr.Markedet · 20232.159.764 kr.Markedet · 20242.232.136 kr.Markedet · 20252.282.678 kr.Markedet · 20262.656.378 kr.Markedet · 20273.391.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
1.469.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.469.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvparken 8G
4000 Roskilde		73 m²98 m24-03-20262.950.000 kr.40.411 kr./m²
Løvparken 8G
4000 Roskilde		73 m²98 m20-10-20252.325.000 kr.31.849 kr./m²
Løvparken 8F
4000 Roskilde		73 m²102 m25-03-20252.195.000 kr.30.068 kr./m²
Løvparken 10B
4000 Roskilde		73 m²114 m04-11-20252.725.000 kr.37.329 kr./m²
Løvparken 4G
4000 Roskilde		73 m²121 m16-01-20252.525.000 kr.34.589 kr./m²
Løvparken 6B
4000 Roskilde		73 m²124 m06-11-20253.200.000 kr.43.836 kr./m²
Løvparken 4C
4000 Roskilde		73 m²135 m01-05-20252.495.000 kr.34.178 kr./m²
Asylgade 48B
4000 Roskilde		74 m²290 m15-11-20252.685.000 kr.36.284 kr./m²
Asylgade 20, st. tv
4000 Roskilde		74 m²464 m30-10-20253.075.000 kr.41.554 kr./m²
Havnevej 34, 3. th
4000 Roskilde		73 m²531 m28-01-20263.100.000 kr.42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden