Vestergade 68, 9620 Aalestrup — Villa · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².883.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 7.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering617.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	233 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	455 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	282 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	109 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	77 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	525 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	1,2 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	1,0 km	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	736 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	874 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu