Vestergade 61

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.764 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	456 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	473 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	218 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	528 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	371 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	307 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	857 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	422 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	270 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	306 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu