Vestergade 6, 4270 Høng — Villa · 122 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.450.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	80 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	143 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	488 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	488 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	704 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	352 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	311 m	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	116 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	900 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	215 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu