Vestergade 59, 9760 Vrå — Villa · 170 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.743 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1743 m²
Indbygget carport: 49 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.891.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering1.804.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1102,69 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017150.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	150 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	40 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	467 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	432 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	661 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	322 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	255 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	1,1 km	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	936 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	936 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu