Vestergade 57

Villa · 227 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.480 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².2.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.361.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	116 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	458 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	238 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	144 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	952 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	652 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	232 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,6 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	745 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	677 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu