Vestergade 57

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.051 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.724.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	44 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	148 m	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	436 m	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	197 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	241 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	626 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	339 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	739 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
N P Danmarksvej 73 8732 Hovedgård	130 m²	808 m	23-05-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	449 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu