Vestergade 56F, 2.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1840

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1840
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.603 kr/m².4.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.535.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 77B, st. th 8000 Aarhus C	96 m²	249 m	25-11-2025	4.375.000 kr.	45.573 kr./m²
Vestergade 56C, 1. 8000 Aarhus C	92 m²	42 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv 8000 Aarhus C	93 m²	171 m	21-10-2025	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	249 m	06-03-2024	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th 8000 Aarhus C	90 m²	249 m	14-07-2026	5.775.000 kr.	64.167 kr./m²
Vestergade 78, 3. th 8000 Aarhus C	85 m²	220 m	08-04-2025	4.350.000 kr.	51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	220 m	13-10-2024	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Vestergade 80, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	235 m	07-06-2024	3.440.000 kr.	41.951 kr./m²
Vestergade 82, st. tv 8000 Aarhus C	81 m²	250 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	34.568 kr./m²
Vestergade 78, 4. th 8000 Aarhus C	80 m²	220 m	09-10-2024	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu