Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 56C, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
542 m²
Bebygget areal
283 m²
Erhvervsareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.843 kr/m².4.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.577.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden nov. 2018
603k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.400.000 kr.29. feb. 20203.300.000 kr.14. okt. 20224.075.000 kr.31. maj 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.577.130 kr.Markedet · 1992706.192 kr.Markedet · 1993626.336 kr.Markedet · 1994627.440 kr.Markedet · 1995816.408 kr.Markedet · 1996852.196 kr.Markedet · 19971.043.556 kr.Markedet · 19981.078.056 kr.Markedet · 19991.156.348 kr.Markedet · 20001.262.056 kr.Markedet · 20011.257.640 kr.Markedet · 20021.503.280 kr.Markedet · 20031.370.708 kr.Markedet · 20041.642.844 kr.Markedet · 20051.990.328 kr.Markedet · 20062.509.852 kr.Markedet · 20072.585.108 kr.Markedet · 20082.459.988 kr.Markedet · 20092.074.416 kr.Markedet · 20102.247.284 kr.Markedet · 20112.319.872 kr.Markedet · 20122.315.548 kr.Markedet · 20132.510.496 kr.Markedet · 20142.558.704 kr.Markedet · 20152.740.312 kr.Markedet · 20163.054.124 kr.Markedet · 20173.281.640 kr.Markedet · 20183.641.728 kr.Markedet · 20193.402.804 kr.Markedet · 20203.557.824 kr.Markedet · 20213.996.848 kr.Markedet · 20224.083.328 kr.Markedet · 20233.842.748 kr.Markedet · 20243.927.296 kr.Markedet · 20253.953.240 kr.Markedet · 20264.542.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.577.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 69, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²136 m21-10-20253.925.000 kr.42.204 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th
8000 Aarhus C		90 m²217 m14-07-20265.775.000 kr.64.167 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv
8000 Aarhus C		94 m²217 m06-03-20244.500.000 kr.47.872 kr./m²
Vestergade 77B, st. th
8000 Aarhus C		96 m²217 m25-11-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²
Vestergade 78, 3. th
8000 Aarhus C		85 m²190 m08-04-20254.350.000 kr.51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²190 m13-10-20243.975.000 kr.46.765 kr./m²
Vestergade 80, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²205 m07-06-20243.440.000 kr.41.951 kr./m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²221 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Vestergade 78, 4. th
8000 Aarhus C		80 m²190 m09-10-20243.775.000 kr.47.188 kr./m²
Vestergade 82, 4. th
8000 Aarhus C		79 m²221 m20-05-20264.500.000 kr.56.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden