Vestergade 5

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.877 kr/m².3.101.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.535.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1956Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	139 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	51 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	90 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	353 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	511 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	513 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	523 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	41 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	541 m	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	549 m	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu