Vestergade 48, 9320 Hjallerup — Villa · 115 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,00 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	438 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	82 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	278 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	326 m	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	450 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	1,2 km	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	284 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	720 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	1,1 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	1,2 km	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu