Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Grønnegade 1

Villa · 104 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².1.105.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.502.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.651.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,48 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 566.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg566.000 kr.
1999Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	201 m	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	1,1 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	315 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	1,2 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	325 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	1,1 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	1,2 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	1,5 km	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	1,5 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	1,4 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu