Vestergade 48

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².1.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.051 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.382.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	44 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	128 m	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	285 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	974 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	453 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	867 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	1,2 km	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	1,0 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	113 m	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	1,2 km	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu