Vestergade 47, 6771 Gredstedbro — Villa · 181 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.149 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 9.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.337.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	67 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	103 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	362 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	337 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	71 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	329 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	418 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	406 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	443 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	163 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu