Vestergade 47

Villa · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.589 kr/m².1.747.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.632.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	40 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	48 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Vestergade 21A 6705 Esbjerg Ø	129 m²	191 m	23-10-2023	2.448.000 kr.	18.977 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	118 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	491 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	592 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	523 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	531 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	450 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	634 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu