Vestergade 43, 5492 Vissenbjerg — Villa · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering774.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,20 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg: 427.296 kr.
I dag · vores estimat: 774.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg427.296 kr.
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	260 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	734 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	707 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	1,1 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	702 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	644 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	549 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	581 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	876 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	987 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu