Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Vestergade 4

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.195 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.253 kr/m².1.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 9.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.076.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden aug. 2021
85k437k789k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021855.000 kr.I dag · vores estimat1.076.090 kr.Markedet · 1992530.920 kr.Markedet · 1993402.350 kr.Markedet · 1994353.080 kr.Markedet · 1995312.390 kr.Markedet · 1996520.000 kr.Markedet · 1997454.480 kr.Markedet · 1998584.870 kr.Markedet · 1999427.570 kr.Markedet · 20001.109.290 kr.Markedet · 2001372.450 kr.Markedet · 2002693.940 kr.Markedet · 2003722.930 kr.Markedet · 2004774.670 kr.Markedet · 2005610.870 kr.Markedet · 2006567.320 kr.Markedet · 2007886.730 kr.Markedet · 20081.125.020 kr.Markedet · 20091.111.890 kr.Markedet · 2010791.700 kr.Markedet · 20111.284.270 kr.Markedet · 2012593.840 kr.Markedet · 2013123.890 kr.Markedet · 2014460.850 kr.Markedet · 2015885.950 kr.Markedet · 2016859.560 kr.Markedet · 20171.204.710 kr.Markedet · 2018725.790 kr.Markedet · 2019812.500 kr.Markedet · 2020941.460 kr.Markedet · 20211.224.080 kr.Markedet · 20221.354.210 kr.Markedet · 20231.492.530 kr.Markedet · 20241.124.370 kr.Markedet · 20251.265.940 kr.Markedet · 20261.088.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.076.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 46A
6771 Gredstedbro		145 m²434 m28-10-20251.750.000 kr.12.069 kr./m²
Vestergade 44A
6771 Gredstedbro		152 m²423 m15-10-20251.050.000 kr.6.908 kr./m²
Vestergade 11
6771 Gredstedbro		93 m²45 m14-11-2024750.000 kr.8.065 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²95 m23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Rolighedsvej 21
6771 Gredstedbro		130 m²341 m28-01-20261.150.000 kr.8.846 kr./m²
Hans Jensens Vej 8
6771 Gredstedbro		128 m²252 m22-08-2024800.000 kr.6.250 kr./m²
Kirkegade 11
6771 Gredstedbro		137 m²67 m22-08-20241.450.000 kr.10.584 kr./m²
Rolighedsvej 25
6771 Gredstedbro		125 m²381 m11-07-20241.030.000 kr.8.240 kr./m²
Kjærmarken 28
6771 Gredstedbro		125 m²425 m06-10-20251.230.000 kr.9.840 kr./m²
Lupinmarken 1
6771 Gredstedbro		126 m²645 m27-05-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden