Vestergade 39, Skanderborg By

Rækkehus · 85 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.402 kr/m².2.747.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.317.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33, Skanderborg By 8660 Skanderborg	103 m²	37 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	294 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vestergade 10, Skanderborg By 8660 Skanderborg	140 m²	253 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 21, Skanderborg By 8660 Skanderborg	142 m²	129 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Vesterparken 49 8660 Skanderborg	84 m²	109 m	02-05-2024	2.265.000 kr.	26.964 kr./m²
Vesterparken 63 8660 Skanderborg	84 m²	113 m	10-10-2023	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Frydenlund 5 8660 Skanderborg	86 m²	518 m	28-10-2025	2.460.000 kr.	28.605 kr./m²
Adelgade 8 8660 Skanderborg	87 m²	631 m	03-08-2025	3.303.000 kr.	37.966 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 11 8660 Skanderborg	84 m²	825 m	28-08-2024	1.948.000 kr.	23.190 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	348 m	26-02-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu