Vestergade 39, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.466 kr/m².649.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering522.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 17B, Frøslev 6330 Padborg	55 m²	267 m	01-11-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	40 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	1,0 km	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	1,0 km	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	1,6 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	1,2 km	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	497 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	1,1 km	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	1,2 km	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,8 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu