Vestergade 38, 1., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.083 kr/m².2.160.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.954.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	216 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	284 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	320 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	320 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	99 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	591 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	965 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	841 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	31 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	567 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu