Vestergade 36D

Rækkehus · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².1.278.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.314.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.622.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.622.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 37 4660 Store Heddinge	99 m²	188 m	30-10-2024	1.330.000 kr.	13.434 kr./m²
Druelundsvej 29 4660 Store Heddinge	99 m²	200 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Druelundsvej 49 4660 Store Heddinge	99 m²	201 m	22-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Stivangen 28 4660 Store Heddinge	104 m²	864 m	26-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Munkehaven 24 4660 Store Heddinge	94 m²	448 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	497 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	455 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Druelundsvej 6A 4660 Store Heddinge	58 m²	87 m	16-04-2026	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	97 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	94 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu