Vestergade 34

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².1.939.617 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.662.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,54 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion500.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	81 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	561 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	137 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	451 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	371 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	628 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	544 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	544 m	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	544 m	20-06-2024	1.522.000 kr.	9.572 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	236 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu