Vestergade 34, 6771 Gredstedbro — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².1.025.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 9.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering946.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	291 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	118 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	97 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	173 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	112 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	96 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	547 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	211 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	446 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	927 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu