Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Vestergade 31

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.553 kr/m².879.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.338.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,14 pct. siden okt. 1994
240k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620022006201020142018202220269. okt. 1994471.000 kr.I dag · vores estimat1.338.319 kr.Markedet · 1992825.660 kr.Markedet · 1993239.940 kr.Markedet · 1994471.060 kr.Markedet · 1995394.920 kr.Markedet · 19961.107.720 kr.Markedet · 1997957.240 kr.Markedet · 1998800.640 kr.Markedet · 1999882.720 kr.Markedet · 20021.134.720 kr.Markedet · 20031.267.200 kr.Markedet · 2004954.180 kr.Markedet · 2005679.680 kr.Markedet · 20061.365.480 kr.Markedet · 20071.474.200 kr.Markedet · 20081.485.900 kr.Markedet · 2009811.080 kr.Markedet · 20101.382.580 kr.Markedet · 20112.012.940 kr.Markedet · 20121.273.860 kr.Markedet · 2013572.760 kr.Markedet · 20141.147.140 kr.Markedet · 2015593.460 kr.Markedet · 20161.111.860 kr.Markedet · 2017950.940 kr.Markedet · 20183.019.860 kr.Markedet · 2019871.920 kr.Markedet · 20201.466.100 kr.Markedet · 20211.077.120 kr.Markedet · 20221.142.100 kr.Markedet · 20231.087.920 kr.Markedet · 20241.985.040 kr.Markedet · 2025573.840 kr.Markedet · 20261.660.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1994 · Alm. Salg
471.000 kr.
I dag · vores estimat
1.338.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg471.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²461 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²480 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²369 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²734 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²455 m29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²343 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²582 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²148 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,5 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²317 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden