Menu
For mæglere Log ind
Nymandsvej 8, Hoed
D

Prisvurdering · 8444 Balle

Nymandsvej 8, Hoed

Villa · 104 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.358 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².972.014 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.057.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.210.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,88 pct. siden feb. 2025
139k839k1,5M2,2M2,9M19921996200220062010201420182022202628. feb. 2025420.000 kr.I dag · vores estimat1.057.917 kr.Markedet · 1992477.048 kr.Markedet · 1993138.632 kr.Markedet · 1994272.168 kr.Markedet · 1995228.176 kr.Markedet · 1996640.016 kr.Markedet · 1997553.072 kr.Markedet · 1998462.592 kr.Markedet · 1999510.016 kr.Markedet · 2002655.616 kr.Markedet · 2003732.160 kr.Markedet · 2004551.304 kr.Markedet · 2005392.704 kr.Markedet · 2006788.944 kr.Markedet · 2007851.760 kr.Markedet · 2008858.520 kr.Markedet · 2009468.624 kr.Markedet · 2010798.824 kr.Markedet · 20111.163.032 kr.Markedet · 2012736.008 kr.Markedet · 2013330.928 kr.Markedet · 2014662.792 kr.Markedet · 2015342.888 kr.Markedet · 2016642.408 kr.Markedet · 2017549.432 kr.Markedet · 20181.744.808 kr.Markedet · 2019503.776 kr.Markedet · 2020847.080 kr.Markedet · 2021622.336 kr.Markedet · 2022659.880 kr.Markedet · 2023628.576 kr.Markedet · 20241.146.912 kr.Markedet · 2025331.552 kr.Markedet · 2026959.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.057.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel420.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²893 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²1,0 km01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²637 m12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved
8444 Balle		90 m²762 m01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²1,1 km06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Gråkærsvej 9
8444 Balle		92 m²1,1 km19-02-2024287.500 kr.3.125 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²613 m11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved
8444 Balle		93 m²2,4 km05-02-20243.902.640 kr.41.964 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²1,1 km13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²971 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden