Prisvurdering · 8444 Balle

Glatved Strandvej 15, Glatved

Villa · 178 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GlatvedMedian pris/m² for villa i Glatved (8444, sidste 24 mdr.): 7.481 kr/m² × 178 m².1.331.618 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.242.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.610.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatved Strandvej 25, Glatved 8444 Balle	93 m²	1,7 km	05-02-2024	3.902.640 kr.	41.964 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	291 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	1,3 km	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	1,3 km	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	1,4 km	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	275 m	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	1,8 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	1,4 km	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	1,2 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	1,6 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu