Menu
For mæglere Log ind
Th. Robdrups Vej 16

Prisvurdering · 8444 Balle

Th. Robdrups Vej 16

Villa · 76 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.250 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2250 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.217 kr/m².687.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 5.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.485 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering394.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 192% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 376.396 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,23 pct. siden jan. 2022
101k613k1,1M1,6M2,1M19921996200220062010201420182022202625. jan. 2022200.000 kr.I dag · vores estimat394.459 kr.Markedet · 1992348.612 kr.Markedet · 1993101.308 kr.Markedet · 1994198.892 kr.Markedet · 1995166.744 kr.Markedet · 1996467.704 kr.Markedet · 1997404.168 kr.Markedet · 1998338.048 kr.Markedet · 1999372.704 kr.Markedet · 2002479.104 kr.Markedet · 2003535.040 kr.Markedet · 2004402.876 kr.Markedet · 2005286.976 kr.Markedet · 2006576.536 kr.Markedet · 2007622.440 kr.Markedet · 2008627.380 kr.Markedet · 2009342.456 kr.Markedet · 2010583.756 kr.Markedet · 2011849.908 kr.Markedet · 2012537.852 kr.Markedet · 2013241.832 kr.Markedet · 2014484.348 kr.Markedet · 2015250.572 kr.Markedet · 2016469.452 kr.Markedet · 2017401.508 kr.Markedet · 20181.275.052 kr.Markedet · 2019368.144 kr.Markedet · 2020619.020 kr.Markedet · 2021454.784 kr.Markedet · 2022482.220 kr.Markedet · 2023459.344 kr.Markedet · 2024838.128 kr.Markedet · 2025242.288 kr.Markedet · 2026700.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
394.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²132 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Gråkærsvej 9
8444 Balle		92 m²833 m19-02-2024287.500 kr.3.125 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved
8444 Balle		90 m²1,8 km01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²877 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²944 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Glatved Strandvej 55A, Glatved
8444 Balle		75 m²3,9 km02-10-2025575.000 kr.7.667 kr./m²
Glatved Strandvej 55B, Glatved
8444 Balle		75 m²3,9 km02-10-2025575.000 kr.7.667 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved
8444 Balle		81 m²3,9 km25-05-2025550.000 kr.6.790 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved
8444 Balle		81 m²3,9 km07-09-2026606.000 kr.7.481 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²831 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden