Vestergade 30

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².2.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.062.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,70 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	101 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	127 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	589 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	295 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	259 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	652 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	502 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	509 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	307 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	1,0 km	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu