Vestergade 3, 1., 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 19.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering848.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg: 614.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg614.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	348 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv. 8370 Hadsten	56 m²	565 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	464 m	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	492 m	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	545 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	464 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	502 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	4,1 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	597 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum 8370 Hadsten	59 m²	8,7 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu