Vestergade 2A, Svaneke

Villa · 264 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 264 m².5.490.936 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.314.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,91 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 3, Svaneke 3740 Svaneke	226 m²	175 m	22-02-2026	3.725.000 kr.	16.482 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	497 m	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	312 m	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	500 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	477 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	359 m	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	179 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	312 m	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	2,6 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	249 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu